住宅ローンを通す秘訣はご存知ですか？
得しながら住宅ローンを組む方法！
税制優遇の2500万円の期日はご存知ですか？
税制優遇、生前贈与2500万円は年末迄です。
元銀行融資担当者の中山恵理子さんの住宅ローン
審査速攻承認プログラムの得しながら、住宅ローン組む
秘訣の口コミや感想を体験者の事例をもとにまとめました。
金利が低金利です大きく分けて3種類あります。
- 固定金利型、
- 固定金利期間選択型、
- 変動金利型
固定金利型は、全返済期間の適用金利が一定のものと、
一部フラット３５のように当初１０年間と１１年目以降の
金利が変わる２段階固定金利となります。
固定金利期間選択型と変動金利型については
住宅ローンを借りるとき
銀行ローンとフラット35で悩んだことありませんか？
- フラット35受付期間が延長され、建物の仕様により10年間
- 0.3%から１％と借入れ金利から金利引き下げが行われます
フラット35なら11年以降からもお得です。
長期優良住宅の仕様により25年間金利引き下げ期間となる
ものもありますからお得です。
また、銀行ローンも10年間の金利引き下げ、そして11年以降の
金利も基準金利からの優遇の新しい商品として増えてきました。
建築地の評価物件により選ぶようになると思います。
今や金利も低金利と長期を返済を計画しやすくなりました。
金融機関によっては繰り上げ償還手数料無料というところもあります
が、
その分、各金融機関事の融資条件が厳しくなったのは事実で同じです。
今までは年収の多さに比例して融資が可能でしたが
金融機関の融資、特に住宅ローン審査基準がかわりました。
サラ金の基準が変わっただけでなく金融機関の住宅ローンも
かわりました。
各金融機関とも個人信用情報を取得するようになりました。
これから住宅ローンを借りようとした人の内容を調べる事です。
今までのクレジットの返済の延滞やクレジットカードの枚数も
借入には大きく影響します。
銀行ローンやフラット35では異なります。その特徴や借り入れする際の
注意点と金融機関の借入先の口コミや感想、内容などのまとめてました。
元銀行員の中山恵理子さんが
金融機関の融資基準そっと教えます。
住宅ローン審査速攻承認プログラムでは、基礎編、応用編
個人情報保護法対策マニュアル編と住宅ローンを借りることの
ノウハウが分かりやすく解説しています。
マイホーム獲得するために必要なことです。
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融資条件は年収や職種（属性）で
変わるでしょうか？
例えば、
- 年齢30歳で年収800万円の属性の良いＡさんと
- 年齢52歳で年収400万円の一般的なＢさん
が別件が違いますが3500万円の借入審査で土地と建物の
住宅ローンの事前審査申込みで銀行へ来店されました。
一見見ますと圧倒的にＡさんが有利と思います。
ＡさんとＢさんのどちらが審査が承認されたでしょうか？
新しい基準ではＢさんが審査に合格し、
Ｂさんが新築することができました。
Ａさんは融資条件が合わず融資不可となりました。
以前でしたら融資審査はＡさんの方が圧倒的に有利でした。
なぜ、 Ａさんが承認されなかったのでしょう？
住宅ローンを申込みまたは、
事前審査申込みの際は
予め金融機関は各金融機関で条件が違います。
ここで紹介します中山恵理子さんは大手都市銀行にて
住宅ローンの融資業務や住宅取得に関する仕事に10数年間
融資担当として携わってきました経験とノウハウもとに紹介してます。
これから新築マイホームを検討される方は是非ご参考ください。
中山恵理子さんの住宅ローン審査速攻承認プログラムの
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